Inseratnummer : 3497804
Veröffentlicht : 03.07.2022

Attraktives Geschäftslokal direkt im Zentrum von Wagrain

Attraktives Geschäftslokal direkt im Zentrum von Wagrain
Dieses ansprechende Geschäftslokal befindet sich im EG eines Mehrparteinenhauses im Ortskern von Wagrain.
Die Einheit besticht durch ein funktionales Raumkonzept, große Fenster-/Auslagenfronten, der zum Teil vollautomatisierten Technik, sowie der sehr zentralen Lage mit der entsprechenden Fußgängerfrequenz. Diese Lage bietet darüber hinaus, eine sehr gute Infrastruktur (Gastronomie, Lebensmittel, Arzt etc.).

Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 174,00 m² und ist aufgeteilt in eine ca. 60,00 m² große Verkaufsfläche mit Zugang zu den bestehenden vollausgestatteten Kunden-WC´s (ca. 9 m²). Über die Verkaufsfläche besteht der Zugang zu den Nebenräumen (Ausgestattete Anrichte ca. 12,6 m², Kühlzelle ca. 8,6 m², Mitarbeiter WC, sowie weitere Abstell- und Lagerflächen von ca. 19,5 m²).
Eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 45 m² ist diesem auch zugehörig. Es gibt eine weitere Geschäftsfläche nebenan mit ca. 18,6 m².

Eine Ablöse des bestehenden - sehr hochwertigen - Inventars, ist nach Absprache zu vereinbaren.

Zugehörig zur Geschäftseinheit sind zwei Kundenparkplätze vor dem Geschäftseingang und 2 weitere Parkplätze bei der rückwertigen Anlieferung.
Die Heizkosten sind in den angeführten Betriebskosten bereits enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 174 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3497804
Veröffentl. : 03.07.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Geschäftslokale
Standort : 5602 Wagrain Markt

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62bac6300e7309fafb98a85e

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