Inseratnummer : 3455386
Veröffentlicht : 13.06.2022

KAUF FLACHAU - NEUBAUPROJEKT TAUERNBLICK: Exklusive 50 m² 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 20 m² Balkon - TOP W12

KAUF FLACHAU - NEUBAUPROJEKT TAUERNBLICK: Exklusive 50 m² 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 20 m² Balkon - TOP W12
KAUF FLACHAU - NEUBAUPROJEKT TAUERNBLICKExklusive 50 m² 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 20 m² Balkon - TOP W 12
NEUBAUPROJEKT TAUERNBLICK - Ein exklusives Wohnprojekt in idyllischer Lage.OBJEKTBESCHREIBUNG:Das NEUBAUPROJEKT TAUERNBLICK wird zwischen Flachau und Flachauwinkl in einer ruhigen Lage realisiert. Das Projekt besteht aus 14 modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Davon sind 5 Erdgeschosswohnungen, 5 Obergeschosswohnungen und 4 Dachgeschosswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über große Terrassen mit Gärten. Die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen werden mit großzügigen Balkonen versehen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr idyllischen Lage. Der Ort Flachau ist in nur 2 Min. mit dem Auto erreichbar. Die Wohnungen überzeugen mit einem sorgfältig durchdachten Grundriss. Das Objekt verfügt über Carportstellplätze und PKW-Freistellplätze. Die Wärmebereitung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets.Hohe Wohnbauförderung möglich!Keine Nutzung als Zweitwohnsitz!

Top W 12 - Exklusive 50 m² 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 20 m² Balkon:Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Neubauprojektes.Wohnungsgröße: ca. 50 m²Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vorraum ca. 4 m²
Schlafzimmer 1 ca. 11 m²
Schlafzimmer 2 ca. 11 m²
Wohnbereich ca. 18 m²
Bad ca. 5 m²
Abstellraum ca. 2 m²
Kellerabteil ca. 6 m²
Balkon ca. 20 m²Kaufpreis: € 285.000,00 - Hohe Wohnbauförderung möglich!PKW-Stellplatz: optional
PKW-Freistellplatz: € 10.500,00 bzw. Carportstellplatz: € 19.900,00 - nach VerfügbarkeitEine detaillierte Beschreibung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den Flächen handelt es sich um Zirka-Angaben. (Änderungen vorbehalten).Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf ca. 3,00 €/m²VERFÜGBARE EINHEITENEG
Top 1 Erdgeschoss ca. 59 m²
Top 2 Erdgeschoss ca. 49 m²
Top 3 Erdgeschoss ca. 46 m²
Top 4 Erdgeschoss ca. 58 m²
Top 5 Erdgeschoss ca. 49 m²OG
Top 6 Obergeschoss ca. 59 m²
Top 7 Obergeschoss ca. 49 m²
Top 8 Obergeschoss ca. 46 m²
Top 9 Obergeschoss ca. 58 m²
Top 10 Obergeschoss ca. 49 m²DG
Top 11 Dachgeschoss ca. 50 m²
Top 12 Dachgeschoss ca. 50 m²
Top 13 Dachgeschoss ca. 42 m²
Top 14 Dachgeschoss ca. 41 m²Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif.Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.Finanzierung: Gerne koordinieren wir für Sie ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen- Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.INFRASTRUKTUR UND LAGE:Diese Wohnanlage liegt zwischen Flachau und Flachauwinkl. Geschäfte, Arzt, Schulen usw. befinden sich rund 3 km entfernt und sind mit dem Auto, dem Fahrrad und mit dem Bus gut erreichbar. Es befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle. Die Anschlussstelle zur Autobahn ist von Flachau und Flachauwinkl in ca. 5 min bzw. 10 min erreichbar.Die Gemeinde Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Aktivprogramm in der wunderschönen Natur- und Bergwelt der niederen Tauern. Der Weltcuport Flachau liegt im Herzen der Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Ein Paradies für Wintersportbegeisterte.Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 sehr gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:Alle hier angeführten m²-Angaben sind "Ca.-Angaben" - gerundet - gemäß den vorliegenden Planunterlagen - Raumprogramm in natura eventuell teilweise abweichend ausgeführtAufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt.Der Verkauf des NEUBAUPROJEKT TAUERNBLICK erfolgt in kollegialer Kooperation zusammen mit der Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 285.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 50 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3455386
Veröffentl. : 13.06.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 5542 Flachau

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62a3050a09298d2062fb452d

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Info zu www.sankt-johann24.at
www.sankt-johann24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region St. Johann im Pongau. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region St. Johann im Pongau über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.