MY HOME IS MY CASTLE! Wohnen mit atemberaubenden Ausblick (vom Dachsteinmassiv im Osten bis zu den niederen Tauern im Süden und Westen)Die Gemeinde Flachau ist ein aufstrebender Ort für alle Sport- und Naturbegeisterte. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der idyllische Ort mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie Winter. Im Sommer bietet der Ort ein abwechslungsreiches Aktivprogramm in der wunderschönen Natur- und Bergwelt der niederen Tauern. Der Weltcuport Flachau liegt im Herzen der Ski Amade, eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Ein Paradies für Wintersportbegeisterte.In den Verkauf gelangt ein Doppelhaus in Flachau!Das Haus befindet sich am Rande einer sehr kleinen Siedlung in leichter Hanglage auf einer Anhöhe zwischen den Orten Flachau und Altenmarkt in bester Sonnen- und Ruhelage!Die Aufteilung:ErdgeschossVorzimmerWohnküche inklusive Ausgang auf die Terrasse und in den EigengartenWC inkl. HandwaschbeckenWellnessbereich inkl. Sauna Zimmer 11m²Technikraum1. StockVorraum3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf die Dachterrassegroßes Badezimmer inkl. WC2. StockMasterbedroom inkl. Zugang auf die DachterrasseIhre Highlights:ökologischer HolzriegelbauFußbodenheizung (Luftwärmepumpe)eigener GartenAutostellplatzteilweise elektrisch bedienbare Rolllädenqualitativ hochwertige Innenausstattung (Badezimmer + Küche)
Informationen zum Baurecht:Das Einfamilienhaus befindet sich auf Baurechtsgrund. Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 220,00. LAUFZEIT 98 JAHREIHR VORTEIL: das Baurecht kann nicht gekündigt, dafür aber vererbt oder verkauft werden. Am Haus besteht Wohnungseigentum.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.www.schantl-ith.atBei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <2.250m
Post <2.250m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap